涨幅76%!这个长假 杭州楼市大爆发!行情要重新回暖了?_国内楼市_资讯_乐房网

涨幅76%!这个长假 杭州楼市大爆发!行情要重新回暖了?

发布日期:2019-10-09浏览次数:11

(作者:卢棋,本文转载自微信公众号“杭州楼市动态”,凤凰网房产已获授权)

这个长假,属于我们伟大的祖国。

我们在屏幕前看着军队热泪盈眶;《我和我的祖国》魔性的旋律萦绕在脑海;铺天盖地的五星红旗,插满了街道两旁......

假期虽止,但我们内心那份无比浓烈的热爱,却在时间的涤荡中清晰起来。

承认我们的国家强大,是一个民族自信的开始。

愿国家繁荣昌盛。

这个长假,也属于购房者。

如辉煌的庆典一般,在这个假期里,杭州楼市同样热闹非凡。根据数据统计:今年“十·一”期间,杭州新房市场累计成交套,同比去年成交量上涨%。

这个是个什么概念?

我们来对比一下近三年的成交数据。

年,杭州楼市达到了巅峰时期。

那一年的“十·一”,杭州新房市场累计成交套;年,在经历大大小小的调控后,黄金周期间杭州楼市依旧表现抢眼,累计成交套。

最惨淡的黄金周出现在去年:七天内新房仅成交套,相较前年同期下跌%。人们的买房欲望,得到了些许的抑制。

如此对比,今年购房者的信心无疑又回来了!

新房市场缓过来了,但二手房市场却萎靡着。

在超级红利下,年“十·一”期间杭州共成交了套二手房;此后的年和年,这个数字呈断崖式下跌,瞬间降到了套与套。

今年“十·一”期间,杭州二手房市场成交虽然略有回暖,但成交量也仅有套,只比去年增加套。

毫无疑问,超过.万套的二手房挂牌量,让购房者的心已经彻底放松了下来。按照这个节奏,本月底,二手房挂牌量预计会突破万套。

挤压之下,二手房市场“遇冷”也就不奇怪了。

趁着假期,我也在几个板块转悠了一圈,看看真实的市场是怎么样的。

一路向东,我先拜访了某改善楼盘。

楼盘的名字我就不说了,如果眼尖的读者认出来是哪里,欢迎在文末留言交流。

在售楼处门口,保洁大叔正清扫着水池,一副假期里清闲的样子。这个楼盘在假期里刚刚结束了登记,按照常理来说,刚结束登记的楼盘,售楼处往往会比较冷清。

但进了售楼处,客户却比我想象中的多。

售楼处现场

在洽谈区以及沙盘周围,大概有将近组客户;在样板房内,还有两三组客户在参观。与我一同参观样板房的阿姨,正是趁着假期带着儿子来看房。

她说:“儿子平时工作忙,没有时间来看房。好不容易来一趟,结果销售告诉我们,登记已经结束了。我们打算再去边上看一看”。

在我拜访期间,项目上不断有零星客户来访。整体看来,热度还是不错的。

再往南,看看偏刚需的项目。

沿着地铁号线一路往萧山走,南部卧城是刚需的聚集地之一。

楼盘在南部卧城的关注度一直比较高。当我抵达时,天色已经暗了下来,但售楼处依旧还有将近-组客户。

售楼处现场

先生正打算筹备一套婚房:“和女朋友在外面玩了三四天,想着假期快结束了,也该‘办点正事’了。”

周边的几个项目,先生都已经转了一圈:“感觉看房比在外面玩还累,脑子里要不停地计算和思考。但买房毕竟是大事,不能马虎,更不能着急。”

我陆续探访了几个板块,售楼处的购房者都不少,但究竟是看客居多,还是真的下单,我们不得而知。

无论是楼市还是股市,“信心”都是一个非常重要的因素。而在这个假期里,购房者的“情绪”显然已经被调动起来了。

事实上,从八月的天都城起,杭州楼市的温度便逐渐升温;九月底,楼市继续放出和光尘樾、海上海、未来悦等大热楼盘。

有关楼市的话题,也再次成为人们茶余饭后的谈资。

十月初的焦点,属于杨柳郡和金色河庄。

一个是充满着经典故事、寄托着“刚需”厚望的传奇楼盘;一个是至今尚不确定登记人数,但已经冠上了“摇号史上人数最多”以及“花钱必选中”的帽子。

让楼市保持一个适当的温度,既不过热、也不凉凉,是一项非常需要技巧的工作。

“让热盘带动市场”,便是最好的方式。

但看似高热的市场,并不意味着楼市的全面回暖。

从摇号大数据来看,月尽管诞生了两个“万人摇”,但实际摇号人数却比月少了将近.万人次,连带着整月的中签率也被拉下水,从.%跳到了.%。

不难看出,在杨柳郡、金色和庄,甚至和光尘樾、天都城的无限风光背后,其实隐藏着是众多默默无闻的楼盘。

而从土地市场看,今年杭州的土地出让金不出意外又将是全国第一。但在土地“双限”后,不仅全国性房企在杭拿地的次数在逐渐下降,一些热门地块也不能再引发争夺战......

目前的杭州楼市,总让人有些“盛名之下,其实难副”的担忧。

你们觉得呢?

  

热点楼盘更多..

更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
团购
新房