怕千亿资产被子孙败光,他建起3栋高楼大厦,今靠收租已富过4代!_国内楼市_资讯_乐房网

怕千亿资产被子孙败光,他建起3栋高楼大厦,今靠收租已富过4代!

发布日期:2019-10-16浏览次数:44

中国有句老话叫:富不过三代,其实这句话跟创业容易守业难事一个道理,虽然这两句话都是前辈们总结出来的,但我更相信“一切取决于人”这句话,事实上,你能富多久,完全取决于你自己。

富豪们在完成这一代的资本积累后,外人眼中,当他们到了退休的年龄时就该安享晚年了,但事实上,越当富豪到了这个时候,他们越愁,因为他们想的是如何让自己的财富在家族中传承下去,所以他们会不竭余力地培养他们的继任者,但很多富豪只能顾暇到下一代,到了下下一代的时候,他们即便想管也没有了那份精力了,所以这才有“富不过三代”这句话。

对许多富人来说,最可怕的事情是他们的后代会败光他们苦心经营多年的所有家业。每个富人都有自己的计划来防止他的后代失去他们的财产。为了不让后人败光所有的财产,许世勋建立了一个家庭基金会。许世勋去世前为儿子和儿媳设立了信托基金和巨额保单。这意味着他的儿子许晋亨和李嘉欣每个月要领万的零花钱!

李嘉诚(-)培养儿子经商已有年。李嘉诚的好友郑裕彤在去世前也做了很好的安排。跟李兆基和李嘉诚一样,郑裕彤只有两个儿子。业内人士评价,郑裕彤的两个儿子郑家成和郑家纯应该是富豪子女中能力最差的。

不用说,李嘉诚的两个儿子李泽楷和李泽钜都不是等闲之辈。但郑家纯和郑家成不不光没什么本事,而且还挥金如土。近年来,郑家纯一直有外遇,甚至和刘銮雄的前女友还有关系。

实际上,郑裕彤在多年前就退休过一次了,让儿子郑家纯来接手资产千亿的新世界。然而郑家纯接手不久就差点毁了整个新世界。那是互联网泡沫最严重的时候。郑家纯的盲目收购让新世界背上了沉重的债务负担。

郑家纯成为董事长后,领导了一系列收购。导致新世界债台高筑,当集团深陷债务时,利润下降了%。当时,郑裕彤被迫出山,再次掌舵新世界。当郑裕彤回到新世界时,一切都恢复了正常。年,岁的郑裕彤开始计划正式退休。

郑裕彤退休后,郑家纯再次接手,而这一次为了不让儿子败光郑家的财产,郑裕彤这一次做出了妥善的安排。该家族的主要业务是新世界地产()和周大福珠宝(),以及几家公司的股份。郑裕彤是第一个以数百亿价格出售大量内地资产的人。与此同时,郑裕彤在天津、广州和武汉等地建造了超高的摩天大楼。郑裕彤建造摩天大楼的目的很明确,让子孙后代靠收租来盈利。

许多人会认为,郑裕彤能成为富豪是岳父周至元起了重要作用,但事实上,新的世界的成功是郑裕彤自己的努力,新世界成立于年,之后开始进入房地产行业,当时的新世界是香港四大房地产公司之一。郑裕彤在中国大陆拥有多家珠宝店,年利润超过亿,此外他还有三座大楼。

目前,米高的周大福中心是广州最高的建筑。天津和武汉的周大福中心也在建设中,它们都是米以上的高层建筑。三栋建筑总投资均超过亿。周大福目前是广州房租最高的。每平米月租多元。事实上,内地的租金仍有很大的上涨空间。广州、深圳和香港的房租差别仍然很大,这意味着有很大的增长空间。

除了三栋建筑物外,郑裕彤还支持孙子郑志刚发展购物中心。是近年来中国大陆发展最快的商业中心。现在有十多家分店。郑志刚宣布,他将在未来五年投资人民币亿元,新建个购物中心。在他郑裕彤去世之前,这家人每年的租金收入已经超过多亿了。但与李兆基、李嘉诚、郭得胜相比,其实还有一定差距。

然而,随着购物中心的建成和家周大福的开业,郑家的租金收入肯定还会增加。另一方面,李兆基()在香港只有一座大楼,但他的租金收入却高达亿。郑裕彤在中国内地的三座建筑都是仿照设计的。这三座建筑也将成为该家族未来的主要资产。

郑裕彤的家族在中国内地拥有多家珠宝店,但它们面临着巨大的挑战,利润率也不高。去年,周大福报告利润刚刚超过亿元。

郑裕彤知道他的两个儿子都是有限的,所以他生前花了数千亿的钱建高楼来收租。租金可以说是最稳定的收入。

事实上,程郑家代人都很富有。郑裕彤的父亲也是广州商人。他的岳父周至元是周大福珠宝的创始人。现在,郑家已经富了四代。因此有人评价说郑裕彤是香港最睿智的富豪。

  

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