11月南宁龙岗楼盘库存摸底:5大热盘告急!4大新盘接力蓄势待发!_国内楼市_资讯_乐房网

11月南宁龙岗楼盘库存摸底:5大热盘告急!4大新盘接力蓄势待发!

发布日期:2019-11-07浏览次数:9

龙岗近两年一直是南宁楼市的“话题王”,顶着“国际龙岗”的光环,区域内各方面的发展不断加速!

早期,还是“字头”时代龙岗,凭借着南宁城市副中心的规划、万达茂的进驻、青山大桥的通车等利好,纵身跃进了“破万门槛”,区域价值与日俱增,也为龙岗迎来了楼市“开门红”,收获了一批“龙岗粉”。

龙岗新盘接连涌现,老盘火热加推,热闹不已,在市场的推动下,龙岗板块楼盘的销量一路“飘红”,例如早期推出的中铁天地明珠、龙光玖珑臺、阳光城丽景湾(大部分楼栋)等热盘已经处于售罄状态,甚至已有业主收房入住,销售速度惊人!

在新盘叠起的龙岗,目前的库存又是怎样的呢?

龙岗库存摸底大调查盘售罄/盘清盘告急!

据不完全统计,龙岗超盘在售/待售楼盘中,已有盘宣告售罄,盘进入清盘倒计时,库存告急/紧缺!尤其是主推大户型洋房的大唐盛世,趁着“金九银十”的热销“东风”,去化的速度快,项目高层住宅产品已售罄,仅剩少量洋房。另外,合景天峻广场也同样敲起了“告急警钟”,库存量分秒递减。

合景天峻广场靠江,大唐盛世靠近新坡湖(规划),一个江景房,一个湖景房,居住舒适度俱佳。

板块内总体货量仍充足在售产品多样化!

从表格上来看,除了大唐盛世、合景天峻广场、龙光玖珑臺、南宁宝能城市广场库存告急之外,其他楼盘的货量基本上仍处于充足状态,涵盖了高层、小高层、洋房、公寓别墅等产品,产品线多样化,购房者仍可以根据个人需求进行选购。其中不乏一些优质楼盘,如盛湖悦景、蓝光雍锦澜湾、新城悦隽风华这三盘就曾上过龙岗楼盘的“热销榜”,深受购房者追捧!

盛湖悦景主推-㎡三至四房,目前还剩余栋的库存价格在元/㎡左右;蓝光雍锦澜湾目前主推-㎡洋房,价格区间在-元/㎡;新城悦隽风华目前主推-㎡高层,价格在元/㎡左右。从户型看,新城悦隽风华偏向刚需,盛湖悦景、蓝光雍锦澜湾则更倾向于刚改/纯改。

盘新品加推/新盘入市“不停歇”年底置业抓住时机!

就目前而言,龙岗大部分楼盘处于加推状态,但及时补货也是极为重要。随着板块热度的不断提升,购房者置业欲望强烈,龙岗各大楼盘瞄准时机,“迎合”市场的需求,纷纷加紧筹备新品/新盘入市,置业小高潮此起彼伏。

在后期,南宁阳光城丽景湾、新城悦隽风华都将陆续推出新品,纵观户型区间在-㎡,适合三口之家以及四口之家。

值得一提的是,世茂金科博翠江山、金科博翠天宸、中海哈罗学府、柏翠湾将作为纯新盘入市,为龙岗增添一股“新活力”。其中,世茂金科博翠江山、金科博翠天宸两个项目皆靠近邕江,除了一线江景,超低的容积率也是一大看点。世茂金科博翠江山主推的户型在-㎡三至五房,金科博翠天宸主推的户型在-三至四房,不管是刚改还是纯改,都非常值得!

而中海哈罗学府位于龙岗大道上,首期主推的是约-㎡洋房、高层,最大的亮点还是项目引入的知名学校,未来孩子教育不成问题!

至于柏翠湾,是上海深石进军南宁独立公开拿地的首个项目,于月份拿地。目前项目正在筹备中,但由于地块位置较好,毗邻邕江,因此定名为:柏翠湾,未来,又将是一个值得期待的江景项目。

  

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