一天售出219套,这个楼盘创下长沙商业公寓销售记录_国内楼市_资讯_乐房网

一天售出219套,这个楼盘创下长沙商业公寓销售记录

发布日期:2019-12-13浏览次数:5

临近岁末,长沙商业公寓市场传来消息。双十二当天,万科金色梦想建面约-㎡装修公寓式酒店售出套,一举突破商业公寓“围城”,创下长沙商业公寓销售“新神话”。

究竟是怎样的产品能引起如此热烈的追捧,创造长沙楼市又一现象级热销记录?

△实拍图

全资源配套自带红盘基因

其实,万科金色梦想的价值早已被市场认同。其住宅个月次开盘次热销,售出余套,独揽-月岳麓区销售金额、面积、套数“三冠王”(数据来源:克而瑞)。本身集住宅、公寓式酒店、集中式购物中心、商业社区,产业办公于一体,以市场罕见的品质配置、以远见的眼光掘金高新区。

此外,开发商的品质作为一种软实力,也是商业公寓市场中的重要因素。万科位列世界强第位,截止年底,万科住宅项目不仅布局个地级市,在伦敦、纽约、旧金山、西雅图等海外城市也投资多个地产项目,具有丰厚的商业运营实力。

△效果图

医疗巨头旁带动租金收益

商业公寓说到底,是以获得回报为目的的投资行为。

万科金色梦想公寓式酒店背靠中信湘雅新院(在建)。中信湘雅,作为世界医疗巨头,年客户群体超人(数据来源于中信湘雅官方微信),因期周期特殊性,形成约天-个月就近居住的刚性租房期。目前,中信湘雅(河东)米范围内约有六、七百家商业公寓和旅馆,每张床日收益可达约—元,客源稳,收益较高(数据来源于中信湘雅(河东)周边租赁市场)。而与中信湘雅的距离因素,决定了谁能成为短租市场的大收益者。

万科金色梦想公寓式酒店与中信湘雅仅隔一路,共套公寓式酒店,如全部吸收治疗群体的租房需求,可能将会出现“个租客抢租一张床”的情况。

△效果图

地铁直通负楼投资迎来新机遇

相关数据显示,城市地铁轨道交通可承担城市公共交通%~%的客流。地铁聚合资源,将大量人群聚集到站点周围赋予城市新的商机,同时为地价带来新的增长点,带动租金及物业水平的提升。

万科金色梦想公寓式酒店,实现与地铁号线(在建)的无缝对接,不出站即可直通负楼。同时号线(在建)作为唯一可直达黄花机场航站楼的地铁线路,个站点座换乘站,为其铸就海量人气。

吸聚海量人潮加码产品价值

在商业投资里,“人潮即钱潮”。

区域购物中心,拥有稳定且庞大的客流量,且消费动力持续强劲,无疑是对投资者最大的吸引力。万科金色梦想公寓式酒店近邻步步高梅溪新天地,年均超万客流,为项目提供庞大客源基础。同时,万科金色梦想公寓式酒店自身集购物中心、社区商业等于一体,将成为周边万社区业主、创智人才消费目的地。(数据来源:步步高梅溪新天地官网)

除此之外,万科金色梦想公寓式酒店,与高新师大附中附小两大名校仅隔一条马路,直面约名师生红利。由此衍生而来培训、托管等行业,给到投资者更多样的出租选择。(数据来源:《湖南师大附中高新实验中学官网》、《湖南师范大学高新附属实验小学官网》)

△效果图

万科金色梦想公寓式酒店,中信湘雅旁(在建),地铁(在建)直通房,建面约-㎡带装修公寓式酒店,正在火爆抢购中。不限购不限贷,小面积、低总价,更低投入撬动财富杠杆。建面约-㎡成长系新品住宅,全系标配日立中央空调,正在清盘中。