楼市分化时代来临,如何买房更增值?_国内楼市_资讯_乐房网

楼市分化时代来临,如何买房更增值?

发布日期:2020-03-26浏览次数:4

我是星叔,全国资深房产投资专家,你相见恨晚的买房军师,目前已为人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议

提问:我老家湖南常德,这几天把我在新疆伊宁的一套房卖了万(还有一套自住),今年年底退役,部队给一笔退役金万,退役后每月工资一万左右,不知道干啥,也不敢随便干,想着置业稳当点。我前年去长沙,常德,重庆看看,最后在长沙麓谷明珠买了一个住宅性质的小公寓,没怎么涨,目前出租月元。长沙目前限购,买不了二套房。我挑担在重庆南岸区,他说可以去他那里置业。我也考虑回常德老家买房,北部新城龙湖可以买吗?主要考虑投资跑过通胀,顺带考虑孩子教育自住。请给点意见,谢谢。

回答:.如果纯自住湖南常德老家可以入,但是投资涨幅不会太大

.长沙投资失误,不应该入公寓,我们多次建议大家不要入手公寓或商铺,涨幅很小比不了住宅,

而且买房靠出租没意义,核心还是房子升值,建议公寓出掉,重新入一套地铁沿线住宅

.投资角度重庆长沙都比常德好,教育资源也好。

具体如何整合配置让你的资产快速翻倍详见内部分享。

提问:购房小白提问,星叔你好:坐标嘉兴海宁,子弹,无住房,目前夫妻在海宁袁花上班,距离市区约,月入左右,小孩明年岁,面临入学问题;个人比较倾向于市区,奈何市区房价彪升,郊区+,首付需+,子弹不足;媳妇看了尖山新区的房子(工作点隔壁小镇,离市区)房价在左右,首付刚好够,请问是否值得购入,如果可以如何砍价,或者有更好的建议,谢谢

回答:买房子,看需求程度,抓大放小!别墨迹。

踮起脚尖买,房在升值,你自己也在升值。

很多年轻人在买首套房时,手里资金并不多,不足以买个好房,但借一借或者稍微让父母帮下忙,是可以买下的。但大多数人最终还是买了小房子或郊区,但随着需求增加几年后还需要置换。

大部分买郊区或小房子的人都会后悔,如果当初踮起脚尖够一够,现在就坦然多了,最起码换房周期不会这么快。

而且置换成本高,要珍惜首套资格,你只差万,借一下差不多一年多就可以还清,资金缺口不大不如咬咬牙一步到位。

提问:星叔您好,现在我和爱人都在汕尾的事业单位上班,不是汕尾人,想在汕尾买房自住。但汕尾房价从、年翻了一倍后,感觉一直虚高,比广东周围的三四线城市高不少。现在手头只有三十万左右,您觉得有必要在今年抓紧买房吗

回答:如果非必要,不建议。在一个城市买房投资,先要看这个城市的发展格局与规划,来判定未来发展的潜力片区在哪。

汕尾凭借深汕合作区发展,但未来前景并不看好。

我觉得汕尾现在的房价真的是偏高了,摆明割韭菜,有些操之过急,而且中间隔着一个惠州,投资来看明显不适合。

提问:对了,星叔,请问学区房如何选择?可以帮我推荐楼盘吗?

回答:首先,先明确下学区房的正确购买姿势是使用优先,投资靠后。就是说买学区房尽量考虑自用,投资学区房不是第一选择。

其次,学区房指的是公办小学对口的房子,民办小学不算。学区房是可以保证你凭户口或产证顺利入学的。那些民办小学旁边的房子最多只能算位置较好的住宅而已。

最重要的一点是,选择学区房是要对综合考虑目标行政区的升学序列、竞争程度、学校特点。就是不光只看学校,更要看所在区的竞争业态。

学区房好不好你可以看下学校升学率、学校评级优秀教师评选荣誉等、周边环境一般名校周边的配套学习培训比较多。

提问:星叔,层的楼,投资选哪层最好?楼层差价每层元,越高越贵。

回答:楼高层一般/位置是最佳,也就是、、层那样子。

实际如果楼距大的话,稍低点的层次性价比也高,或者喜欢日照充分的话选更高的层次。

尽量不要买低层、顶层、设备层以及楼对楼的高层。

提问:最近福州东南花园,井源居都降价了

井源居平万可以买吗?

回答:井源居附近有综合商场,离商圈较近。绿化物业较好,靠近学校教育资源较为丰富,靠近地铁交通较便利。是一个比较成熟的社区,属于热门小区。

平均单价大概两万七左右,现在价格稍微下降,这个价格入手还是相对比较划算的。

提问:星叔请问二手房一次性付清和分期贷海花岛款对于卖家来说有什么不同?

回答:二手房一次性付清。对于卖家来说会更快的拿到现金。会降低卖家风险。卖家风险主要是税费计算有误,或者产权不明晰导致交易无法进行,从而违约。

二手房分期贷款,对于卖家来说拿到钱的速度较慢,银行放款速度不确定,等待时间可能会比较长。可能会遇到尾款收款问题,但在过户前卖家基本上没什么风险。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从实现千万资产积累。

  

热点楼盘更多..

更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
团购
新房