遇到这样的情况,该房屋的拆迁款临高飘兰庭院未来发展,属于遗产吗?_国内楼市_资讯_乐房网

遇到这样的情况,该房屋的拆迁款临高飘兰庭院未来发展,属于遗产吗?

发布日期:2020-05-12浏览次数:9

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

        您是否发现您自己(包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣!没有优惠!没有赠送!那是您的购房方式选错了!

        您直接联系开发商浩经理《13976806863》(微信) 直接从开发商拿到内部价优惠至少《10000元至300000元》,已帮助超过;5000人拿到内部价,优惠金额超2亿元!未来不管您是否有购房需求,可以先加上微信避免急需,购房之前先对比下价格,避免买贵了。

毕竟能省几万是几万!

 13976806863

村民张某和妻子徐某有两个儿子(张一和张二),在农村也没有房产,在年因家庭不和而离婚,离婚时妻子徐某带走一了次子张二,在年徐某二婚嫁给了孙某,张某次子张二也改名为孙二;长子张一跟随父亲张某,离婚后不久张某身体患病;

年,长子张一出资购买了本村村民一处房产,与父亲张某共同居住在一起,在办理宅基地过户登记的时候,登记在了父亲张某的名下,年张某因病去世,年该房屋被拆迁,拆迁款全部由张一领走,其弟孙二认为,其作为张某的儿子理应享有继承权,找到张一索要属于自己的那份房屋拆迁款,张一不同意,于是双方发生纠纷,随后其弟孙二将张一诉至法院,要求平分拆迁款项万;

被告人张一辩称:“被拆迁的房屋以及宅基地是自己出资购买的,而不是父亲张某的遗产,父亲离婚后身患重病,生活不能自理,全靠张一家人照顾,所有开支均由本人承担,父亲张某完全没有能力出资购买宅基地以及宅基地上的房屋,因此,张某不是该房产的实际所有人,只是按照“以户为单位”的土地使用权登记原则,将宅基地和房产登记在其名下而已,故该财产不是父亲张某的遗产,要求法院驳回孙某的诉讼请求。”

法院经依法审理,判决驳回孙某的诉讼请求。

案情分析:本案涉及的法律问题有以下两个方面:

一、农村宅基地及房屋登记人与实际所有人的关系;

目前我国宅基地使用权登记采用的是“”以户为单位”的原则;所以宅基地使用权和房屋的产权一般以户为单位登记在户主的名下,这也符合农村的实际情况和传统,但这并不意味着该使用权和房屋归房主一人所有;

在本案中,由于张某离婚后,身患重病生活不能自理,其长子与其生活在一起,并履行了赡养义务,张一出资购买的宅基地以及宅基地上的房屋,在过户登记时,土地管理部门“以户为单位”进行登记,将宅基地和房产登记在户主张某名下,所以,本案争议房产并不是张某的财产,争议的只是张一出资购买宅基地和宅基地上的房屋拆迁款,因此,张一按照房屋拆迁补偿协议取得拆迁补偿款并无不当,其弟孙某并未尽任何赡养义务,对于购买该房屋也没有出资,故该宅基地使用权和宅基地上的房屋与孙二没有任何关系。

二、遗产的范围;

根据《中华人民共和国继承法》的规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;”遗产的范围主要包括:公民的财产所有权、公民依法享有的用益物权、公民依法享有的物产财产权、履行标的为财产的债权债务以及有价证券;依据遗产的法定含义,遗产

有以下法律特征:

、合法性,既为被继承人享有的合法财;

、财产性,即限于被继承人遗留的个人合法财产;

、可转让性,即能依法转让给他人,

、特定设定时间,即为被继承人享有的合法财产;

在本案中,争议的宅基地房产并非张某的个人财产,应是出资人张一一家的财产,所以该房产并不属于张某的遗产,孙某以继承人的身份提起诉讼,要求分对房屋拆迁补偿款并没有法律依据,因此,法院对此案的处理是正确的。

欢迎大家留言,一起探讨!

  

热点楼盘更多..

更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
团购
新房