房贷利率“换锚儋州御景龙庭优缺点”前夕 深圳楼市交易升温_国内楼市_资讯_乐房网

房贷利率“换锚儋州御景龙庭优缺点”前夕 深圳楼市交易升温

发布日期:2020-05-12浏览次数:6

海南购房须知!
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自月日贷款市场报价利率()改革后,全国范围内的房贷利率转换到“新版”正在稳步推进,而月日是房贷重新定价基准的正式转换日。目前,深圳多家银行正准备切换至新版房贷利率,对深圳楼市影响多大?与此同时,正值楼市传统的“金九银十”,深圳楼市的交易也有所升温。

月日,全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第二期贷款市场报价利率(),年期水平为.%,相当于年期利率加了,比月日首次报价低了个;年期水平为.%,相当于在基础上加了个,与首次报价持平。与改制后的首次报价水平相比,本次年期水平并没有发生变化,显示出央行有意稳定房地产市场的态度。

证券时报记者发现,目前北京和深圳已有银行公布加点细则,两地的房贷利率较之前有轻微上升,但总体稳定。其中,北京的首套房贷利率将较此前高个,二套房贷利率较此前高个;招行深圳的首套房贷利率将较此前高.个,二套房贷利率较此前高个。

据悉,自月日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩,执行利率为首套.%、二套为.%,而此前首套利率为.%、二套.%。如果贷款万元,按照年等额本息的方式进行还款,那么整个贷款期限的利息比此前分别多出.元(首套)、.元(二套),平均到每月则多出.元(首套)和二套.元(二套),利息的变化不大。

据不完全统计,目前已经有近个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地加点下限。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,目前看来调整后的房贷利率有微小上浮,体现出房地产市场还是坚持“房住不炒”,不会盲目放松。此外,利率从今年月到月末仍会维持稳定。

利率变轨对市场影响如何?房产销售人员和购房者的反应各不相同。

有房产中介不断以月日之后贷款利率将上调为由向购房者推销,鼓吹购房者尽快买房。不过,一些购住房者却显得很淡定:房贷利率可能在短期内略有上升,但这种上升的幅度在短期内可以说非常小。准备购房的罗先生表示:“最近工作太忙了,还没来得及了解,但稍微了解了一下每个月房贷也就多几十块,所以不会因为房贷利率而改变自己的购房计划。”

恰巧的是,目前正值楼市传统的“金九银十”阶段,深圳市场的表现有所升温。数据显示,上周深圳全市共签约成交一手住宅套,环比大幅上升.%。二手住宅方面,上周全市分别过户成交二手住宅套,环比增长近%;之前一周除南山区以外,各区成交量基本上均下滑超过一成。与此同时,房企继续加快了入市的步伐,深圳市场在上周就新增个预售项目。根据美联物业统计,月共有个新项目入市。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,在“金九银十”的浪潮下,全市供应量及成交量均稳步上升,预计月份楼市将持续保持稳中有增的趋势。

来源:证券时报

  

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