“不买房运动”爆发!卖房的哭了,楼市开始上演价格战_国内楼市_资讯_乐房网

“不买房运动”爆发!卖房的哭了,楼市开始上演价格战

发布日期:2020-06-30浏览次数:3

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

        您是否发现您自己(包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣!没有优惠!没有赠送!那是您的购房方式选错了!

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毕竟能省几万是几万!

 13976806863

曾经有一句话风靡网络:“打工是不可能打工的”,而现在,“买房是不可能买房的”这句话或许是楼市最怕听到的。

随着国家对房地产业调控的进一步加强,买不起房的等暴跌,想买房的也在观望在等待,楼市“不买房运动”正在爆发,老百姓对于买房这个事情不急了,纷纷表示:“我们等得起,就看卖房的能不能熬得起”。

楼市最怕的或许就是需求枯竭和爆发“不买房运动”,他们的本质是一样的,就是没人买房了,想卖无人买,楼市或将彻底凉凉!

老百姓在等什么呢?

(一)等降价!国内房子足够亿人居住,供求关系已彻底扭转,房子不再是稀缺品,卖房的多了,房价下跌迟早会来。

尽管很多人仍然极不理智的看好房地产市场,但国内房产供过于求已经是事实。数据显示,国内居民拥有住房面积已经高达平/人,这比很多发达国家的水平还要高。而最新数据显示,国内房地产总市值高达万亿,超过了美国、欧盟、日本三个国家的总和。

今年月底,央行发布的《年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》报告显示,国内家庭资产住房占比近七成;城镇居民家庭住房拥有率为高达.%,户均拥有住房.套以上,其中有一套住房的家庭占比为.%,有两套住房的占比为.%,有三套及以上住房的占比为.%。

现在,国内住房不仅够住,而且“超标”了。即使在北京,也有人买套房自己只住一套这样的情况,北京环内空置房数量高达万套,而此前媒体也有报道,北京最大小区天通苑有栋楼已空置余年了。

北京都这样了,其他城市的情况可想而知。可见,目前楼市供求关系已经彻底扭转,房价下跌空间大。

(二)等政策!房产税、房东税、空置税这些政策或许会迟到,但不会缺席,当这些政策来临之时,或许就是炒房客消失之日

西南财大研究结果显示,目前国内商品房平均空置率大概在%-%之间,空置房屋数量,可能达到惊人的.亿套。为了有效降低资源浪费,打造平稳健康的房地产市场,房产税、房东税、空置税这些政策的出台是在所难免的。

合理征税,可以富国强民,不仅有效缓解地方财政压力,还可以逐渐促使地方摆脱对土地财政的过度依赖。

空置税、房东税、空置税的出台还能有效逼出空置房源,如果国内空置房源重新注入市场,也就是.亿套房子,至少可以多解决亿人的居住问题。

更主要的是这些空置房产注入市场,完全可以改变国内的市场供求关系,对房价造成更大冲击,炒房客将消失殆尽,住房不炒才会得以实现。

(三)等崩盘!美、日是前车之鉴,谁敢保证国内能通过时间挤压出房价泡沫,按现在的形势楼市高位解体或许不只是个笑话

尽管唱高楼市的专家们经常出来强调房地产业的重要性,但当前国内楼市概括起来就是三个字:不合理

高房价面对的是当下购买力的普遍不足,投资空间收窄,目前个别地区呈现出来的局部旺销都是“昙花一现”的假象,甚至可能是开发商自导自演的,不具备可持续性和持久性。

很多城市的交易数据,或许都是不真实的,试想大家都在压缩开支的情况下,以及收入缩减的境况下,有多少人会去做大资金量的投入,除非资金特别宽裕的人。但是根据财富的“二八定律”,现在有多少人买得起房。

一个道理,买得起房的人大多都已经买了,而买不起房的人以后也承担不起这高房价,楼市本来就已经供过于求,而房企、炒房客为了赚这房地产的最后一笔生意,仍然在持续输出,未来楼市高位解体或许不仅仅是个笑话。

最后我要说的是:买房人真能等得起。

对于没有房的人来说,可以继续租房,虽然目前房价没见下降,房租已然开始在下降了,而对于想改善住房的,也不急了,旧改代替棚改,年内将对.万个老旧小区进行改造,换房的意愿已经没有那么迫切了。

结果或许就是卖房的越来越多,买房的越来越少,卖房的为了回笼资金,降价促销或许是不二选择,长此以往势必会上演楼市“价格战”,到时真需要买房再入手也不迟。

秀才只聊房不做投资建议,喜欢秀才观点请关注!

  

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