上周沪新房房价为5.4万/平 夹缝中的“1”字头楼盘_国内楼市_资讯_乐房网

上周沪新房房价为5.4万/平 夹缝中的“1”字头楼盘

发布日期:2020-06-30浏览次数:4

海南购房须知!
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来源:凤凰网房产上海站

月末翘尾效应再现,楼市成交进一步攀升。据上海中原地产数据显示,上周(.-.)新建商品住宅成交面积.万平方米,环比增加.%;成交均价方面,基于上周有多个低价房项目成交表现不错,均价环比微跌.%,为元/平方米。

从成交区域来看,远郊区域强势表现支撑起全市交易,上周有个区成交量超过万平方米,其中个区交易量超过万平方米,分别是青浦、原南汇、宝山。

青浦上周排名第一,成交面积达到.万平方米,环比增加.%;原南汇区成交.万平方米,排名全市第二,不过成交量环比减少.%;宝山上周表现不错,成交量达到.万平方米,排名全市第三。

此外,以改善为代表的浦东和闵行分别成交.万平方米和.万平方米,表现相对稳定。

从成交前十榜单来看,出现久违的均价低于万元/平方米的刚需项目,并且有个上榜,分别是临港的宜浩绿园、金山的碧桂园凤凰城,值得一提的是,宜浩绿园为限价房项目,均价只有万出头。临港各类举措实施下,市场关注度有持续性,其他项目是否能在这个项目的带动下也启动一波交易,值得市场关注。

(数据来源:上海中原地产)

此外,榜单中也有个万+的产品,排名第,为瑞虹新城天悦郡庭,其余均为改善型产品,改善占主导地位不变,符合当前市场消费需求。尽管市场成交出现上行,但是还有一些不足,成交榜单中还缺少签约超过百套的项目。

从供应方面来看,继续维持高位,入市项目达到个,共套房源。从入市项目来看,多为中高端项目,尤其是高价房产品继续保持积极入市的状态。比如市场关注度较高的“翠湖天地五期”开盘,认筹也取得相当好效果。

值得一提的是,上周也还有两个项目因认筹人数不足而取消摇号,分别是马桥板块的玖玺、高行板块的东源名都。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,不出所料,月最后一周房企继续保持推盘积极性,在高供应推动下楼市成交出现翘尾,突破万平方米的标准线。市场总体情况还是比较乐观的,一方面,上周正好处于端午假期,一般而言,楼市遇假期成交会缩量,但是这次打破常规。尤其是端午假期成交面积是年以来新高,提振市场信心。另一方面,作为市场风向标的豪宅项目近期开盘都出现:以上的认筹比,强化未来楼市向好预期。

  

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