8月百城房价继续上涨,哪些城市存政策收紧压力?_国内楼市_资讯_乐房网

8月百城房价继续上涨,哪些城市存政策收紧压力?

发布日期:2020-09-01浏览次数:16

海南购房须知!
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近期,楼市调控政策较上半年有所收紧,中央多次召开高级别会议,重申“房住不炒,不将房地产作为短期刺激经济的手段”,强调“因城施策,稳地价、稳房价、稳预期“。月日韩正副总理主持召开房地产工作座谈会,城相关同志参会;月日住建部召开房地产工作会商会,沈阳、长春、成都等城市参会。

月以来,部分参会城市如深圳、杭州、宁波等调控均加码,近期无锡亦出台收紧政策,以稳定楼市预期。

通过梳理出台调控政策的城市不难发现,“三稳”目标是政策配置的重要参考依据,尤其是房价的变化情况。根据中国房地产指数系统百城价格指数,近几月主要参会城市新房或二手房价格均出现较明显的上涨态势。

部分城市新建及二手住宅价格涨跌变化

根据中国房地产指数系统百城价格指数调查数据,年-月,长三角区域新建住宅价格涨幅明显,累计上涨.%,位列主要城市群首位,其中常州新建住宅价格持续上涨,累计涨幅相对较高,达.%,超长三角平均涨幅.个百分点。唐山新建住宅价格累计上涨.%,领涨京津冀地区各城市;沈阳累计涨幅、月同比涨幅均居东三省各城市之首。

进入月,各地房价表现如何?

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国个城市新建及二手住宅的调查数据,年月,百城新建住宅平均价格为元/平方米,环比上涨.%,同比上涨.%;百城二手住宅平均价格为元/平方米,环比上涨.%,同比上涨.%。

年月中国百城

新建住宅价格及环比涨跌幅

从涨跌城市个数看,个城市环比上涨,个城市环比下跌,个城市与上月持平。分梯队看,月各梯队城市新建住宅价格同环比均上涨。其中,一线城市环比上涨.%,同比上涨.%;二线城市环比上涨.%,同比上涨.%;三线代表城市环比上涨.%,同比上涨.%。长三角区域市场表现较好,绍兴、杭州新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

年月中国百城

二手住宅价格及环比涨跌幅

从涨跌城市个数看,个城市环比上涨,个城市环比下跌,个城市与上月持平。分梯队看,月各梯队城市二手住宅价格同环比均上涨,其中二线城市环比止跌转涨。具体来看,一线城市二手住宅价格环比上涨.%,同比上涨.%;二线城市环比上涨.%,同比上涨.%;三线代表城市环比上涨.%,同比上涨.%。

未来展望

预计未来,各地方政府将继续落实中央决策部署,坚持“房住不炒”定位不变,坚持因城施策,确保实现稳房价、稳地价、稳预期目标。尽管市场数据存在滞后效应,但随着近期房地产金融监管不断加强以及部分热点城市调控加码,政策效果将逐渐显现,预计接下来几个月市场或将逐步趋稳。

但值得注意的是,未来城市调控政策的走向与房价及土地市场热度密切相关,若部分城市市场热度持续较高,出台收紧政策的可能性仍较大。(中国指数研究院)

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