房产“暴击”!房企囤地44万亿 “灰犀牛”吃撑,房价“割肉”?_国内楼市_资讯_乐房网

房产“暴击”!房企囤地44万亿 “灰犀牛”吃撑,房价“割肉”?

发布日期:2020-09-02浏览次数:19

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

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毕竟能省几万是几万!

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关于房产,没有一条楼市调控不能解决的,如果解决不了,那就两条。

月日,顶层召开房地产座谈会,与会各位高层和北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙在内的个城市进行了亲切友好的座谈,会议成果是开始房地产长效机制试点。

月日,顶层召开房地产座谈会,邀请了家重点房企,对房地产泡沫和风险做出警示,防止房地产“灰犀牛”冲出藩篱。会议成果是,“”房产新规热乎出炉。

月日,住建高层钦点沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等个城市与会,召开了部分城市房地产工作会商会。会议成果是切实落实城市主体责任,高度重视当前房地产市场存在的突出问题,始终绷紧房地产市场调控这根弦,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

三次会议,名称从“座谈”变成了“会商”。在名字改变的同时,会议本身也多了一丝肃杀的意味。

一个多月,顶层多次召开的关于房地产的顶级会议。如果算上月日,倪虹赴深圳召开的房地产调研会,这就是对房地产的一连四次“暴击”。

即使再愚钝的人也能从中嗅出一丝不寻常的味道——第一调研会,说的是深圳房地产过热;第二次座谈会是对个城市实施房地产长效机制试点;第三次座谈会是对重要房企负债进行了约束,出台了“”房产新规;第四次重申“房住不炒”原则。

——房地产会议召开的频率在增加,调控的砝码也在增重。所以,这是不是预示着,新一轮更加严厉的楼市调控又要到来了?

实际上,楼市调控一直在进行,并没有所谓“前浪”和“后浪”的区别。哪怕一直都是老调重弹,都在强调“房住不炒”。可是,你品,你仔细品。谁痛谁知道!

就在会商会召开天后的月日,长江三角洲的中心城市之一,房价涨幅第四的无锡市,公布了新的楼市调控内容。

面对发展年,盘子万亿(潘石屹语)有着脱缰态势的庞然大物,监管层开始对楼市加码,而且是复合加码。房地产不是一个部门能够分管的。那么,住建、央行、银保监、证监、外汇、交易商多管齐下,可以吗?

相关数据显示,截止年末,房企总土储货值总量达到万亿,比年末的万亿超了%。

房企囤地的钱从哪来?靠银行贷款。后续开发更需要通过银行增加贷款额度。而顶层一方面出台“”房产新规在资金端卡紧,一方面通过调研会、座谈会、会商会等手段,从房企城市朋友圈里开始挖墙脚。

于是,房价过热的各地纷纷出台的楼市调控措施,干货很多。除了社保限购、限制离婚购房、打击炒作学区房的规定动作,新鲜出台的无锡楼市调控还明确提出了“停止执行疫情期间商品房预售许可及资金监管方面的纾困政策”,成为全国正式取消疫情期间扶持政策的第一例。

房企一个“孙悟空”,好几个“唐僧”在念咒。头疼?不存在的,应该是感觉到浑身被“碾压”式的难受。

银保监会主席郭树清的说过“房地产泡沫是威胁金融安全最大的灰犀牛”。房产政策的四连“暴击”,可能是在实际意义上的逼着开发商卖房子。

掐断输送途径,逼着房企把房子卖掉,把钱收回来——意念通达。

当房企都在以为吃饱要干活了的时候,顶层修改了房地产这款游戏的程序,让高负债、高杠杆、高周转房地产运行规律宕机。于是,富力地产、融创中国、绿地控股、中南建设、中国恒大、中梁控股、华夏幸福、新力地产和佳兆业踩中了“”房产新规的全部三条红线。

曾几何时,头部房企是对剩下的超万+的中小房企不屑一顾的,而中小房企本身还要仰头部房企的鼻息而活,更是不敢稍有懈怠。

现在,头部房企跑得太快,影响了游戏寿命,开发者不得不对程序进行修改,那么,已经踩雷的头部房企们,向来是万+房企表率的头部房企们,是不是需要行动了呢?

房企囤地万亿,本以为自己是“大肚能容,容天下难容之事”,却不料是“笑口常开,笑世间可笑之人”。

毕竟,金九银十来了,房企要么降低房价,割肉促销,要么提前。

现在是北京时间年月日,房企们,请开始你的表演……

“床前明月光,疑是地上霜,举头望房价,铁口会断房。”我是铁口断房,每日陪你判断房产趋势。今天的房,就断到这里。灵验不灵验,时间来考验,老铁们拭目以待。特别提示:看完文章,评论点赞转发关注,好运自然来。

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