贵阳地铁重启机遇!乌当楼市破局前夜,别再错失契机_国内楼市_资讯_乐房网

贵阳地铁重启机遇!乌当楼市破局前夜,别再错失契机

发布日期:2020-09-22浏览次数:96

海南购房须知!
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毕竟能省几万是几万!

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前不久,贵阳市小有名气的一家独立书店,在公号上发了一篇搬家“告示”,宣布要从乌当新添寨搬回老城区。

“告示”中有这样一段表述,“说实话,新添寨和老城区的距离是心理的而不是实际的。大部分读者都在老城区,如果不和他们的心理距离妥协将没有出路”。

这距离他上次搬家(从老城区搬到新添寨)才一年。不过,贵阳城区本来就不大,这种心理距离不知成因何时,但长期存在,导致乌当游离于多数贵阳人的视线范围之外。

去乌当买房?估计大多数人的回答都是“想都不用想,直接“”,除非它给了一个极佳的理由。

相比之下,这十年以来,贵阳市各个区域都有值得称道的地方:

南明和云岩两大老城区,有着其他区域无法比拟的生活便利(包括教育和医疗);

观山湖,最大的投资回报,上车的人都很满意;

白云,打着观山湖“近邻”的旗号,借泉湖公园利好,红火了一波,这一波外溢红利接得漂亮;现在中天北城,未来还有想象空间;

清镇,前几年炒作“四季贵州”系列文化旅游项目,已经有点意思;佳兆业集团月入黔落脚,第一步就在清镇拿了块地,房开企业不傻,做的功课比购房者多,是不是赌“撤县设区”的预期,可以边走边看;

花溪,有着天然的好山好水,借着全域旅游的名目,当仁不让地成为了生态居住最佳选择,房价也一直稳起,目前花溪湖的营造,是下一个亮点;

花溪湖湖景

小河,借着一号线的开通,逐渐摆脱了“一路堵”的坏名声,去万科大都会看一看,就晓得小河人有好多;金竹、小孟工业园板块,这是未来的重点区域;

双龙,小小的一个空港区域,路网建得漂亮,奥来加持,近日还传出来体育馆重建的消息,积极进取的态度值得点赞。

唯独只有乌当,波澜不惊。除了中天吾乡(其实很多人都不知道中天吾乡属于乌当盘),搬起指头数,也数不出几个市场热点。

早在年左右,乌当楼市也曾经有过高光时刻,因为房价便宜,好几位单位同事在乌当买房,同在一个小区,叫水锦花都。

但近几年,他们都搬离了,老房子也已经出售。问其原因,无一不是“距离远,不好玩,没有好的配套……”

一个乐湾国际,低调地卖了六年,但贵阳人如今提到,更多地想到的是学校。说起乌当,这些年去过两次,一次是吃魏家麻辣烫,一次是吃兄弟毛肚。车行在新添大道上,放眼望去都是老样子,还有堵。

未来,乌当楼市该怎么卖?房子卖给谁?

贵阳楼市,各个区域都在力拼存量购房人群,乌当楼市已经晚了一步,想要再次出头,不出奇招怕是难有成效。

今年开始感觉有些不同。

旭辉和金科在乌当双料拿地,出让的系列地块接壤。目前旭辉项目设计规划已经开始公示。

更重要的是,本月来自贵阳市公共资源交易监管网消息,贵阳城投中天置业发展有限责任公司拿下乌当五宗商住用地,楼面价均未超出元/平方米。

月日,恒大地产集团贵阳置业有限公司以.亿元的总价竞得乌当宗商业、住宅地,位置为东风镇,楼面价元/平米米。出让文件中提到了一点,

“竞得人还须在()号地块内投资不少于亿元建设不低于平米的温泉配套产业,必须全部自持,自持年限年,且温泉产业须在《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合同》签订后两年内完成建设,投入运营。”

温泉,一直是乌当的代名词,但是与石阡温泉,息峰温泉等相比,有点叫座不叫好的感觉。

现在,各区域都在搞活产业,做大商业配套,引进名校,招数其实殊途同归,打好温泉牌,是乌当集拢人气的大招。

乌当区也意识到了这一点。月日,乌当区提出“创建国家全域旅游示范区中,温泉景城融合,推动医养共享”。

目前,乌当区已探明的温泉点有处,其中可开发的有处,已建成国家级旅游景区保利国际温泉,国家级旅游景区贵御温泉,国家级旅游景区乐湾国际旅游区,振华万象温泉、枫叶谷温泉等。

“温泉+康养”发展思路,全面打造都市温泉康养大中心,整合现有的个温泉景区,形成都市温泉集群,不断壮大多彩贵州·乌当温泉养生知名品牌。

目标既有,未来可期。温泉+健康,应该是乌当楼市未来最大的卖点。好的迹象在于,已有大型企业进驻协同开发。

接下来就看怎么做了。最关键的因素在于政府统筹推进,当好总设计,做好规划蓝图。不是卖地了事,停留在房开傍概念,炒热点,需要引导多个项目形成合力,共同营造乌当区域清晰的形象,一起抬升乌当区域的价值空间。

号线列车

乌当楼市是有机会的,而契机,毫无疑问就是预计年开通的贵阳地铁三号线。据最新报道,三号线全线座车站全面开工,截至月已封顶座,其余座均已开工且正常推进;个区间已开工个,盾构机下井台且试验段顺利贯通;停车场、车辆段场平工程基本完工……

贵阳地铁号线一期线路示意图

三号线预计年年底开通,将成为连接乌当与外界的“地下大动脉“,蕴藏着无限可能性。但交通是双向的,它会将外面的人带进来,会将里面的人带出去,也是资源禀赋的互联互通。

因而这是契机,同时也是挑战。留给乌当楼市,面貌一新的时间,还有三年。

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