区域楼市观察_国内楼市_资讯_乐房网

区域楼市观察

发布日期:2020-09-26浏览次数:296

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

        您是否发现您自己(包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣!没有优惠!没有赠送!那是您的购房方式选错了!

        您直接联系开发商浩经理《13976806863》(微信) 直接从开发商拿到内部价优惠至少《10000元至300000元》,已帮助超过;5000人拿到内部价,优惠金额超2亿元!未来不管您是否有购房需求,可以先加上微信避免急需,购房之前先对比下价格,避免买贵了。

毕竟能省几万是几万!

 13976806863

来源:华夏时报

本报记者李未来北京报道

土地市场连续火了近个月的武汉,却在“金九”出现楼市低迷。

根据克而瑞数据,月的前两周,武汉有个楼盘加推新品,其中月第周,全市范围合计盘供应,其中盘平推,整体新开盘首日去化率下降至%,平推首日去化率不足一成;月第周,全市范围合计供应盘,整体新开盘首日去化率上升至%。

而另一方面,武汉楼市库存越积越高,截至月底新房库存突破.万套,刷新纪录。

汉阳远洋东方境世界观一名销售人员告诉《华夏时报》记者:“、月份的时候是武汉新房最好卖的时候,那时新入市的项目多,开盘‘日光’的不在少数,后面市场平缓了一些,但新入市的项目还是很多,去化率就没那么高了。”

土地市场火热

根据武汉市房管局数据,-月武汉新建商品房销售套,销售面积.万平方米,环比增长.%,同比减少.%;其中,新建商品住房销售套,销售面积.万平方米,环比增长.%,同比减少.%。

存量房成交套,成交面积.万平方米,环比增长.%,同比减少.%;其中,存量住房成交套,成交面积.万平方米,环比增长.%,同比减少.%。

无论新房还是存量房同比下降均是三成左右,但武汉光谷片区一名长期从事二手房交易的人士告诉《华夏时报》记者:“武汉月才陆续解封,前个月武汉有近一半的时间是没有成交的,所以这个成绩其实相对于去年是好的。”

从土地成交方面来看,武汉前月“成绩斐然”。随着月日,武汉市黄陂区的中部博览中心地块被绿地以.亿元收入囊中,武汉今年前月的土地出让总金额突破亿,成为今年继杭州、上海、北京、广州、苏州、南京、宁波和重庆外第个土地出让金超过千亿的城市。

一个典型的案例是,今年以来武汉硚口区楼面单价两次被刷新,月日,招商局地产以元/平米的楼面地价拿下的硚口()号地块,创下硚口区楼面地价最高的记录,而月份该记录再次被刷新,武汉鑫东辉房地产开发有限公司(广电)以.亿元的价格拿下硚口区()号地块,楼面均价为.元/平方米。

一年内两次刷新记录,在以往的年份并不多见。

另一方面,武汉解封以来新房供应量也很大。-月新建商品房批准预售套,批准预售面积.万平方米,同比减少.%,虽然没有恢复到去年的供应水平,但自月份以来,每月的供应均高于去年同期。

因此武汉在月、月、月出现扎堆开盘的现象,月-月武汉入市项目分别为个、个和个、个。

月前两周新房去化率不佳

武汉楼市热潮的消退是从月份开始的,尽管当月新建商品住房成交创下今年的新高,达到.万套,这是武汉房管局公布的网签数据,但由于网签往往滞后于销售,该数据大致显示的是月和月的销售情况。

根据克而瑞数据,月武汉共推出套房源,但仅成交套,开盘首日去化率为%。

从月份以来,武汉商品住房库存逐渐攀升。根据武汉房管局数据,月末已批准预售尚未网签的商品住房套,面积.万平方米;月末已批准预售尚未网签的商品住房套,面积.万平方米;月末已批准预售尚未网签的商品住房套,面积.万平方米;月末已批准预售尚未网签的商品住房套,面积.万平方米。到了月末,武汉已批准预售尚未网签的商品住房套,面积.万平方米。

.万套的数据超过了年月份的库存.万套,刷新记录。

库存高企的情况下,房企在“金九”一开始便纷纷打折促销,如武汉首创国际智慧生态城市,首开折后均价元/平米,单价远低于同区域内项目;武汉当代境Λ,、号楼备案均价约元/平米,但实际折后均价元/平米;武汉兰亭大境推出了套特惠房团购活动,单价直降元/平,单价低至元/平米。

即便如此,去化率仍然不尽如人意。根据克而瑞数据,月第周,武汉新推的个项目整体新开盘首日去化率下降至%;月第周,武汉新推的个项目整体新开盘首日去化率为%。

“‘十一’假期应该会有一个小高峰,这几年都是这样,很多客户都约好了‘十一’过来看房,那几天我们每个置业顾问都要接待好多组客户。”武汉黄陂盘龙城某楼盘销售对此充满期待。

不过,武汉楼市热潮退去,已经是他们不得不面对的现实,汉南经济开发区某项目负责人在接受《华夏时报》记者采访时表示:“恢复到月份的水平可能很难了,不过只要不出台新的限购政策,下半年的情况不会太糟。”

对于武汉楼市未来的走向,克而瑞武汉总经理吴洋曾预测到,未来武汉市场会有一个新常态,即当前调控政策不变背景下,市场供大于求、结构性差异化加剧、价格倒挂的现象将会持续存在,这可能是一个漫长的过程,预计会持续到年,甚至更长的时间。

<="-"="_()">举报/反馈

  

热点楼盘更多..

更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
团购
新房